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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：786 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
復興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.3287 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：竹林國小、竹林國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東商圈、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：竹林國小、竹林國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東商圈、羅東夜市
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭羅東的核心生活圈，對於重視生活機能便利性及子女學區資源的購屋者而言，具有高度吸引力。其優勢在於地段黃金、交通網絡發達且鄰近運動公園，同時 4 房 3 衛的格局能滿足多人口家庭需求，加上已整修的基礎降低了入主難度。
然而，30 坪規劃 4 房對空間寬敞度要求較高的買家來說可能稍顯緊迫，且未附車位是透天厝賣家中的主要缺點，購屋者需評估實際停車需求。
購買建議：值得購入，但建議審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值高：羅東市區稀缺的透天透天資源，加上整修完成，適合自住或長期持有。
- 機能完備：學校與商圈距離均在步行或短程車程內，符合「好生活」的標榜。
- 需確認細節：建議實際看房時確認屋齡、房屋結構安全及周邊噪音狀況，並與屋主議價時將停車問題與單價合理性納入考慮。若單價符合目前市場行情且家庭成員不嫌空間緊湊，此為優質標的。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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